クレジットカードの支払を延滞すると、住宅ローンに不利になるなんて聞いたことありませんか？
日常的に使っているクレジットカードの履歴が、将来住宅ローン審査に影響するなんて不安になりますよね。
この記事では、住宅ローン審査とクレジットカードの関係性について紹介していきます。
一度延滞してしまったなど、不安のある方はぜひ読んでください！
目次
クレジットカード住宅ローン審査に影響する
結論からいうと、クレジットカードは住宅ローン審査に影響します。
カードを無計画に使って、何度も延滞などをしていると、将来住宅ローン審査に不利になってしまうんです。
逆に、毎月一回払いできちんと支払いを行っていると、その履歴が住宅ローン審査に有利にはたらくこともあるんです。
では、クレジットカードでやってはいけない使い方について紹介します。
支払いの延滞
住宅ローン審査を通過するためにも、支払いの延滞はしないようにしましょう。
クレジットカードの利用履歴は、個人の信用力影響します。
一度信用情報に傷がついてしまうと、その履歴は5年も残ってしまうんです。
では、一度だけうっかり支払日を忘れて延滞をしてしまた場合でも影響するのでしょうか？
この場合は影響する可能性が低いです。
近日中に支払いを終え、それ以来延滞していなければ、住宅ローン審査に影響することはないでしょう。
もしも、どうしても支払いの延滞をしなければいけない状況であった場合は、その理由を住宅ローン審査のときに伝えましょう。
しっかりとした理由があれば、考慮してくれる場合があるのです。
キャッシング枠の拡大
クレジットカードのキャッシング枠は、返済比率に影響します。
返済比率とは、その人の収入に対する年間の返済額の割合です。
クレジットカードのキャッシング枠は、実際に借り入れをしていなくても、限度枠いっぱいまで借りていると計算されてしまうんです。
年間20万円分のキャッシング枠があるカードを持っている場合、本来借り入れられる金額から20万円引かれてしまうんです。
つまり、住宅ローンで借り入れ可能な金額が少なくなってしまうんです。
キャッシング枠がついているクレジットカードは、1枚に抑えておくようにしましょう。
クレジットカードを複数所有
クレジットカードを複数枚持っていることは、住宅ローンに影響はありません。
ただ、各カードにキャッシング枠があると、返済比率にも影響し、審査に通りにくくなってしまうんです。
もしも、次のクレジットカードを作るときは、キャッシング枠はつけないことをおすすめします。
管理するのも大変になるので、直接枚数が住宅ローン審査に影響することはありませんが、使っていないカードは解約しておくようにしましょう。
支払いはなるだけ一括
支払い方法が住宅ローンに影響することは、意外に盲点なんではないでしょうか。
一括支払いなら、なにも影響はないのですが、分割支払いやリボ払いは住宅ローンに影響するんです。
審査に通りにくくはなりませんが、キャッシングと同様、返済比率に影響します。
借入可能額から引かれてしまうので、住宅ローン審査までに、カードの支払いはしておくようにしましょう。
住宅ローンに有利になるクレジットカードの使い方
ここでは、住宅ローン審査に通過しやすくするためのクレジットカードの使い方を紹介します。
- クレヒスをきれいに保つ
- リボ・分割支払いは0にする
- キャッシング枠をつけない
クレヒスをきれいに保つ
クレジットカードの履歴は、クレヒスに蓄積されていきます。
何度も延滞や不正利用をして傷がつくと、5年は履歴が消えません。
逆に5年経てば消えると考えている人は、注意してください。
ブラックリストに入るなど、悪事がひどい場合は5年以上履歴が残ることがあるんです。
しかし、通常は5年以上前にした、支払いの延滞の過去などは5年すれば消えます。
リボ・分割支払いは0にする
カードの支払いやリボ払いは、住宅ローン審査までに完済しておくようにしましょう。
消費者金融から借金があるなどのケースよりは影響しませんが、支払いがまだ残っているとどうしても好印象を与えることはできません。
返済できるのであれば、なるだけ早めに返済額を0にしておきましょう。
キャッシング枠をつけない
上記で説明したとおり、キャッシング枠は利用していなくても、枠内全額借り入れていることになっています。
複数枚のカードにそれぞれキャッシングをつけてしまうと、その合計額が返済比率に影響してしまいます。
すでにキャッシング枠があるカードを持っているのであれば、2枚目以降はキャッシングはなしのカードを発行しましょう。
まとめ
クレジットカードは住宅ローン審査に影響します。
今はよくても、将来住宅ローンを組むときに不利になってしまうようなカードの使い方はしないようにしましょう！
クレジットカードは何枚持てばいいのかわからない方は、以下の記事を参考にしてください！
